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请问本案是否构成合同诈骗罪？我能要回本属于我的差价吗?
上海－嘉定区 01-16 16:37 悬赏 0 发布者:wei194…… 给我留言 回答:(8) 2016年9月我小孩因婚房所需购二手房。中介余、罗二人 在我小区设摊说有房售价370万；我要求能做到“款清空房交接”并无任何纠葛。中介说能做到不仅自己也让房东写下承诺书。我按370万履约，同年拿到房产证。
房东在拿到全部贷款却说无法交房，才说出真相：卖房登记时和中介说好是到手价358万。卖房存在好多弊端，如：租房给二房东用于群租，要到2019年才到期，且又是属非普通住宅房；在上海还有多套房付税多，而当时购入价不到80万还有抵押债未清等问题。中介串通房东以同意接受其卖房为条件，约定相互配合共同写下“款清空房交接”承诺书，隐瞒卖房存在以上弊端及真实报价；以370万元价格用合同形式让报案人签约；差价12万，在完成首付款时先给中介9万，如到时无法交房，房东自行解决租家问题3万就押在中介头上，归房东所有。
后又查到中介公司在今年9月20日前已闻风跑路；买卖合同上的居间介绍人，也是虚假冒名的。
请问本案是否构成合同诈骗罪？我能要回本属于我的差价吗?
房东在拿到全部贷款却说无法交房，才说出真相：卖房登记时和中介说好是到手价358万。卖房存在好多弊端，如：租房给二房东用于群租，要到2019年才到期，且又是属非普通住宅房；在上海还有多套房付税多，而当时购入价不到80万还有抵押债未清等问题。中介串通房东以同意接受其卖房为条件，约定相互配合共同写下“款清空房交接”承诺书，隐瞒卖房存在以上弊端及真实报价；以370万元价格用合同形式让报案人签约；差价12万，在完成首付款时先给中介9万，如到时无法交房，房东自行解决租家问题3万就押在中介头上，归房东所有。
后又查到中介公司在今年9月20日前已闻风跑路；买卖合同上的居间介绍人，也是虚假冒名的。
请问本案是否构成合同诈骗罪？我能要回本属于我的差价吗?
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全部答案
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-01-16 16:46
您好，根据您的购房合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-01-16 16:49
不构成诈骗，可起诉要求返还差价，另外可起诉房东要求承担未能交房的违约责任
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2018-01-16 16:52
你的案情较复杂，建议与律师电话预约当面详谈，以便最好地为你提供法律帮助。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间： 2018-01-16 16:56
不构成犯罪，可起诉房东要求承担未能交房的违约责任，可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2018-01-16 17:17
不构成诈骗，可起诉要求返还差价
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2018-01-16 17:33
如果认为是合同诈骗罪，可以去公安机关经侦部门报案；公安机关不处理的话，还是应当起诉维权。
可委托律师处理。
可委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-16 18:26
你好，及时委托律师介入了解案情。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-01-17 09:18
建议及时报警。
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