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拆迁还建纳税

10-21 11:21 悬赏 5 发布者:liuxin…… 给我留言地区:广东－广州回答:(2)

1.10前我家买了镇供销社一排平屋和一块菜地.平屋有房产证没有办理土地使用证,菜地只有双方的买卖合同.
2.前年拆迁,平屋被征收,镇和开发商同意我家在菜地自己建房.
3.国土局要求补交菜地卖地的契税,地税,土地出让金(划拨地转出让地)
3.1 不是说拆迁安置房不用缴纳土地出让金,也不用缴纳契税(免除)吗?请问这具体是那天法令规定的?
3.2 难道我家这种情况不属于拆迁安置?所以要交土地出让金跟税?
3.3 个人拆迁还建能否以划拨地性质建房?

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回复时间：2012年10月21日 15时56分

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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