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商铺甲方无理提前两年终止合约

广东－深圳 01-23 01:27 悬赏 0 发布者:kkman8…… 给我留言回答:(6)

店铺合同签了五年，经营到现在为止还有两年半。突然村委通知我说我的商铺要提前两年解除合同。回收店铺。我们签的合同上面有一条是：租约期间，甲乙双方不得借故解除合同，如甲方要求解除合同即赔偿给乙方两个月租金：如乙方要求解除合同即赔偿给甲方两个月租金。乙方未经甲方同意，不得将商用铺位转租给第三者，期满后乙方有优先续约权，但租金另订，乙方若不再继续必须负责将租用商用铺位恢复原状。我的店铺500多平方是一家电子交易市场，租金一个月3.5万。转让费加装修投资下去就两三百万。经营了两年多生意才刚刚有起色，每个月大概有5.6万盈利。现在他们提前两年终止合约回收店铺，只退还两个月押金跟两个月租金赔偿给我。没有其他的额外赔偿。我能要求甲方赔偿我铺位的损失跟经营时间的利润损失吗？如协商不了甲方采取强硬方式逼我搬迁我该如何应付是好？

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[广东-深圳]
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回复时间： 2018-01-23 09:46

协商要求甲方赔偿铺位的损失跟经营时间的利润损失，不成只有起诉。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2018-01-23 09:20

你好！可以要求赔偿经济损失，是否有保留装修单据等，详情欢迎来电咨询。

[山东-济南]
闫燕律师
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回复时间： 2018-01-23 09:49

协商不成可以诉讼解决的

[广东-广州]
罗春苗律师
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回复时间： 2018-01-23 10:25

得先看看你的租赁合同才好判断

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2018-01-23 10:57

可以要求对方赔偿相关损失，支付违约金

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2018-01-23 12:29

可以要求甲方赔偿的。
1、两个月租金属于违约金性质，根据《合同法》规定，如果违约方造成的实际损失，违约金不足以弥补的，守约方是可以继续追偿的。
2、根据《最高人民法院关于审理城镇商品房租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，你方是可以主张装修损失的。
其他损失，可以具体计算，建议委托律师代理，如需帮助，可以与我联系。

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