北面房屋外墙渗水，导致内墙发霉剥落，两间卧室无法住人。可否要求物业修理？

交房的第三年，房屋外墙渗水，导致内墙渗水大面积发霉，且装修涂料及原来墙体的腻子大面积脱落。多次找物业反应没有结果，后拒交物业费，要求物业做好外墙防水，经验收合格后，再交清物业费。后来物业找人对外墙进行修补了一次，但效果不佳。又向物业反应，物业没有做任何处理。现已过五年保质期，物业又来催交物业费，我拒绝交付，要求维修好后再交纳。我问了专业人士说墙体已经霉透了，不光要维修外墙防漏，还要维修内墙。内墙的修理不能只重新刷涂料，必须将原来的黑水泥砂层清除后再修复。请问我是否可以要求物业做好外墙防水并修复内墙？或者要求物业承担相应的修理费用？谢谢！