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母亲还有一半的产权吗?
福建-福州 10-22 11:50 悬赏 0 发布者:紫水晶208 给我留言 回答:(5) 房子是拆迁房,那时为了让3个子女能分得3套房子,到公证处办了一个协议书,内容是,父母将旧房子分给子女三人,后来拆迁只分到两套房子,新房子的地址与协议书上旧房子地址不同,房产证是父亲的名字,这样是不是父母就没有分了,父亲过世时写了遗嘱,说房子有母亲一半的产权,请问现在这两套房子,现在是三个子女的产权吗?母亲还有一半的产权吗?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-10-22 11:53
如果是夫妻共同财产,房产证上即便只登记一个人的名字,也有对方一半的产权
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-10-22 12:18
你的问题可以分两个部分,第一部分是你父母和子女的公正协议的性质,我认为这是一份赠与协议,父母已经将自己所有的拆迁房赠与三个子女了,但房屋的产权没有过户到子女名下。第二部分是新房子与协议书上的地址不一致,这不要紧,可以通过证据证明。但新房子的产权人是父亲的,从法律上来讲,不动产登记是谁就是谁的,但婚姻家庭中省份关系可以有列外,现在是不管你父亲有没有遗嘱你母亲都有一半的产权,因为你父亲的遗嘱不能处分合法继承人的权利。这种事情最好通过协商解决。通过诉讼,首先确定公证协议是有效的,要求履行公证协议。父亲和母亲公证就是放弃了获得新房的权利。那么,由已经赠与的房产派生出来的新房应当就是三个子女的。
追问:
现在母亲想获得新房的权利,房子有2套,她有一半的产权吗?父亲已经过世了,母亲能到房管所办改名字吗?
回答:
你父亲的遗嘱目地是想变更公证的内容,但你父,母不能 以自书遗嘱的方式撒消公正,因为的公正效力是最高的,也必须是本人亲自申请撒消。从这点来看你母亲已没有该房的产权。但她可以撤销自己对原公证上的承诺,这样你母亲当然可以获得一半的产权。房管所是根据户籍信息来确定权利的,应该可以。
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回复时间: 2012-10-22 12:38
您好!如果是您父母夫妻的共同财产,即使房产证上即便只登记您父亲的名字,但您母亲也是有产权的。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2012-10-22 13:37
你母亲有份,具体可与我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-10-22 14:18
你母亲要得到产权,须房子未过户前,到公证处申请撤销关于其份额赠与的房产公证
追问:
你好,公证处申请撤销公证,公证处说办撤销,要3个子女同意,子女中2个就是不会同意的,这样,母亲就没有份额了吗?
回答:
你母亲撤销自己财产赠与他人的部门,不需他人同意
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