92年的农村房屋转让现在还有效？

家里大概92年的时候把农村一块地转让了给外地来的亲戚，当年签了合同转让书，把50平方的地1.6万卖给他，合同上就有说如果遇上政府拆迁等等甲方即我方要协助乙方处理，那今年遇上政府要拆迁了，政府赔了几万块在我甲方那里，我甲方说愿意把国家拆迁赔偿全给他，并且让他在我家旧房常住，但乙方死赖在那里不肯搬走,还很无理的说要我家赔多少钱另外还要负责赔他50平方的土地，我就想问我们甲方是否可以向法院起诉土地转让无效啊，要求乙方退还土地吗，我方愿意把当时的一万六和拆迁的所有补偿给甲方？当时乙方是城镇户口，外来人又没房产证之类的，而且签合同程序又没经过村委会之类的证明签字，应该无效的吧？不过乙方主张当年是92年合同是有效而且合同上又写着‘如果遇上政府拆迁等等甲方要协助乙方处理’ ？其实现在知道土地转让是不合法的，但当年爸妈们不懂法律，就酿成今天的大麻烦，现在只求解决啊？谢谢啦