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关于房屋买卖的纠纷。

湖北－武汉 01-25 15:25 悬赏 0 发布者:zhangq…… 给我留言回答:(20)

武汉买的房子。购房合同上写明过户完即可交房。17年12月 29日过户完至今，卖方一直以银行未发放贷款为由迟迟不把房子的要是给我。我现在怀孕六个月，因为卖家迟迟不肯将房子钥匙给我，我现在只能住在老家，来武汉医院检查什么的都很不方便。。。实在没办法了。请问卖方属于非法占有我的房子吗？我可以直接找开锁公司开锁吗？（过户已经完成，房产证也下来了，银行的房屋抵押也办好了）

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3935235积分

回复时间： 2018-01-25 15:30

这是可以按照房屋买卖合同的约定来履行的

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348394积分

回复时间： 2018-01-25 16:48

看双方合同约定的内容，可以要求其按合同约定履行。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084977积分

回复时间： 2018-01-25 18:09

可以按照房屋买卖合同的约定来履行的

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2018-01-26 09:44

可哟起诉要求对方履行，并且主张违约金

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2018-01-25 15:30

你好，协商解决，解决不了直接起诉处理啊

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2018-01-25 15:30

看双方合同约定的内容，可以要求其按合同约定履行

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2018-01-25 15:36

你好，你的情况大
什么原因导致，
可以主张入住，主要按照合同履行
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你导致的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-01-25 15:38

您好，按揭买房通常是先过户然后再贷款的，对于贷款没有下来对方是可以以这个理由抗辩的，但是总体还是以合同约定为主，一切按照合同履行即可。请问是什么原因贷款下不来？是征信出现问题还是什么？
如果方便的话，可以来电详谈，以便更好地维护权益，咨询免费。希望可以帮助到你

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2018-01-25 15:40

你好，建议按照合同约定履行内容，如果确实违反合同约定可以去法院起诉。
涉及个人隐私，方便的话你可以直接来电说明具体情况，免费咨询，我会为你提供相应指导。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2018-01-25 15:45

您好，您可以要求对方按合同履行，建议不要直接找人开锁，容易激化矛盾。您可以请律师发律师函，催促对方尽快交房。您可以来电说明一下具体情况，我会为您提供法律指导，咨询免费。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2018-01-25 16:07

看双方合同约定的内容，可以要求其按合同约定履行。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2018-01-25 16:09

您好！既然你们的合同有明确约定，那就可以要求对方履行合同，协商不成就可以起诉，具体您可以来电，我详细给您指导。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-25 16:25

您好，合同如何约定的？如卖方没按合同履行，起诉违约，要求赔偿并交付房屋，详情致电沟通

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2018-01-25 16:27

可以协商解决，要求对方交房

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-01-25 16:52

你好，如果房产证上登记的是你的名字，你已经取得了所有权。但是具体的你是否可以占有使用房子要看购房合同是怎么约定的，此即是交房使用。根据你的描述合同约定了过户后交房使用，现在对方不交房属于违约，你可以起诉对方违约并要求交房使用。我建议你可以请律师帮你发一个律师函催告对方，这样一般比较有效。你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间免费来电说明详细情况，我这边给你具体分析。