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房屋提前退租
北京-朝阳区 10-23 11:40 悬赏 0 发布者:genrea…… 给我留言 回答:(6) 我和中介公司签订了一年的租赁合同,预先支付了两个月的房租作为押金。在我住到第三个月的时候,我在第四个开始前的5天通知对方我提前退租,并且我搬出了房屋,将钥匙交给了中介公司。房租我已经交到了第四个月。但第四个月我没有居住。按照合同中规定的违约责任:租赁期间,甲方需提前收回房屋的或者乙方需提前退租的,应提前十日通知对方,并按照月租金的200%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。我想请问这样在我支付了违约金后,中介是否应该退还我一个月的租金?谢谢!
另外,想请问关于违约金的限额,是否有规定超过了标的的多少视为无效?
另外,想请问关于违约金的限额,是否有规定超过了标的的多少视为无效?
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回复时间: 2012-10-23 11:42
30%以下
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- 电话:15142072411
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回复时间: 2012-10-24 01:10
违约金过高你可以要求适当降低。
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回复时间: 2012-10-23 12:31
违约金过高你可以要求降低。
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回复时间: 2012-10-23 12:53
我国《合同法》规定,约定的违约金过分高于(超过造成损失的30%)造成的损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
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- 李同红律师
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回复时间: 2012-10-23 14:31
违约金约定的过高,你可以要求适当的降低。
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- 赵江涛律师
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回复时间: 2012-10-23 15:57
按照月租金的200%支付违约金--可以
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