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之前看中了一个二手房交了五万定金，后来我老公征信有问题中介让出五万包装费
上海 01-28 08:43 悬赏 0 发布者:yafei0…… 给我留言 回答:(9) 之前看中了一个二手房交了五万定金，后来我老公征信有问题中介让出五万包装费，决定签买卖合同日期前中介又说要等房东之前的房管局一个网签备案取消了才和我们签，我们觉得不靠谱，五万包装费也有点高就不想买了，房东在和我们签订居间合同时没有把之前的网签备案撤销算违约么，我们因为贷款问题不想买了对方认为我们违约不退五万定金，我们认为房东提前并没有告知网签备案的存在也算违约应该退给我们，我们的主张法院会认可么，五万能退给我们么
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2018-01-28 09:08
起诉对方要求退还.
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2018-01-28 10:48
可起诉对方要求退还.
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2018-01-28 09:03
可起诉对方要求退还.
追问：
居间合同约定的签订正式合同的时间是12月10号，我们知道这个事情起诉时间是12月5日，之前的网签是在12月10日以后取消的
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
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回复时间： 2018-01-28 10:14
根据合同约定履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-01-28 10:18
你好，可以诉讼处理。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
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回复时间： 2018-01-28 10:25
通过诉讼解决。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2018-01-28 10:39
你的主张基本得不到支持，房东只要在你们约定的网签日前取消备案就不构成违约，而你直接要求解除合同基本会没收定金。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
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回复时间： 2018-01-28 11:42
一般是不能认可的，房东的网签备案信息只要在你们网签前撤销都行，并不影响你们的合同履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-01-28 15:32
如对方违约在先，可以主张解除合同返还定金
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