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我们小区强制收取物业费否则不给我们业主钥匙，

黑龙江－牡丹江 02-01 14:27 悬赏 0 发布者:334452…… 给我留言回答:(3)

我们小区刚回迁有段时间，可是物业搞得极差，所以不交，不知道合不合理。不过现在单元门开始上锁了。小区物业开始强制让我们交物业费，如果不交物业费就不给我们单元门的钥匙和门卡。不知道该怎么办，或者给哪个单位或者电话投诉啊！

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回复时间： 2018-02-01 14:49

你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

回复时间： 2018-02-01 14:51

你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。

回复时间： 2018-02-01 14:54

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

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