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退房纠纷
四川－乐山 10-25 09:31 悬赏 10 发布者:cc3333 给我留言 回答:(3) 我2012年5月底和房东签的一年的合同，房租也交了一年5000元，另外有押金500。。现在工作调动，我要搬离此地，合同上写明不能转租，我本打算让房东扣500租金，押金就算我们违约也不要了，加起来就是1000，但是房东只愿意退我三个月房租，押金不退，房东这样做合理吗？。。请问有什么办法解决此事？我能用什么法律手段维护自己的权益？另外如果我是让我朋友进来住，并不构成转租行为，不能算违约吧？
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- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2012-10-25 09:32
你违约是需要承担违约责任 具体怎么承担需要视你们的合同的具体约定而定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-25 10:03
你好！按合同约定处理。你构成违约的，需要承担违约责任。
如需帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
如需帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
追问：
合同并没有注明违约处理办法。到下个月底房子才到半年时间。我提前1个月通知了房东并且自愿付1000的违约金，但房东不同意。请问，我能用什么合理的方法尽量减少我的损失呢？另外，如果后半年我让我朋友进来住房，请不构成转租行为，这种做法合理吗？需要经过房东同意吗？
回答：
尽量与房东协商处理。你让你朋友进来住需要经房东同意
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-10-25 13:55
合同约定处理。你构成违约的，需要承担违约责任
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