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我在广元市买了一套房子 定金交了1万 签了商品房订购协议书，然后他告诉我他们没有预售证
四川－广元 02-04 22:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我在广元市买了一套房子 定金交了1万 签了商品房订购协议书，然后他告诉我他们没有预售证，还让我交首付款 我要是不交应该如何给他回答？ 那一万元定金可以退回不？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084918积分
回复时间： 2018-02-04 22:55
你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-05 09:21
若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-05 09:35
若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。
- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 77552积分
回复时间： 2018-02-05 09:52
你好，对方这是欺诈行为，协商不了就直接去起诉吧
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-05 09:56
你好，对方没有取得预售证就开始签订预售协议是违法的，你可以去举报，对方会面临被罚款。你还可以主张对方欺诈，要求承担违约责任，定金应当双倍返回。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-02-05 14:01
合同纠纷，支付定金方违约，定金不退
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