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婚后女方出资和贷款买房，要怎样操作这个房产才属于个人财产？

上海－闵行区 10-25 15:37 悬赏 0 发布者:200605…… 给我留言回答:(16)

和男方结婚4年了，有一个小孩快4岁了，男方从来也不管小孩，而且很不积极帮女方分担生活和扶养小孩的费用，考虑到小孩快要上小学了，想让小孩在一个稳定的环境中长大，女方想自己拿钱付首付和贷款在周边城市买房，男方是不愿意离婚的，在这种情况下，通过什么样方法可以不让男方沾女方的房产呢？写协议书有用？希望热心的律师帮忙解决此问题。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-25 15:38

夫妻关系存续期间，可以不对财产有特殊的约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-25 15:42

——你们之间可以签署一份婚内财产协议明确约定，并办理公证。据你所述，婚姻自由，包括结婚自由、离婚自由，倘若你想离婚协议不成的情况下可以向人民法院起诉离婚。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 15:44

协议财产协议书，有效。
为了避免可能那个发生的协议文字漏洞，建议聘请律师草拟为宜，

如需帮助，欢迎来电咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 15:47

写协议书。对双方有用。不能约束第三人。

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2012-10-25 15:52

协议书有效，最好再办理一个公正，因为涉及房屋，私人起草难免有遗漏，建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。

我的补充： 2012-10-25 18:17

1、婚后买房，原则上属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有书面约定；
2、如果有离婚打算的话，可以离婚后买房。男方不愿意离婚，女方想离婚的话，可以起诉离婚。没有离不掉的婚，委托律师处理。需要帮助，可以来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 15:56

一般情况下，婚后财产，如果没有特别约定的话，都是夫妻共同财产；你这种情况，可以和男方商量拟定一份协议，约定婚后的某某财产归你个人所有，不属于夫妻共同财产，只要男方同意就没问题啦，要更保险的好，还可以去把这份协议做个公证。
但如果男方不同意，女方就什么办法也没有，购买的房产，即使写的是女方一人的名字，那也是夫妻共同财产。