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离婚后房子产权如何保证归孩子所有？

10-25 16:12 悬赏 0 发布者:LQ6377 给我留言地区:山东－济南回答:(12)

夫妻感情破裂，女方提出离婚，共有财产一套住房，经协议，双方同意房子归女方，孩子归男方，将来百年后房子产权最终归孩子，但女方不同意现在将房子产权过户给孩子。离婚后（目前尚未办理离婚）女方想卖掉房子，重新买新房子（产生费用女方承担）。请问律师如何保障这套新房子的产权最终属于孩子？孩子目前未成年。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
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回复时间：2012年10月26日 10时12分

可以写一份遗嘱或赠与协议，然后做公证。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 16:15

房子只要所有人愿意可以直接过户给孩子
或者是书面约定清楚以后不愿意过户的话可以要求按照协议过户

追问：

女方现在不同意把房子过户到孩子名下，我的意思是将来遇到变故时如何确保房子产权最终归孩子？如果按照您说的在协议过户，该如何表述？能确保孩子对房产的继承权吗？谢谢！

回答：

如果都已经过户到孩子名下了还有什么继承的问题呢
关于协议最好委托律师代书因为要先了解详细的情况写出有针对性的协议

[山东-济南]
李海英律师
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回复时间： 2012-10-25 16:16

那就是离婚时把房产过户到孩子的名下

追问：

女方现在不同意把房子过户到孩子名下，我的意思是如何确保将来百年后或者发生其他变故时房子产权最终归孩子？如果按照您说的在协议里具体约定房子产权归孩子，该如何表述？谢谢！

回答：

最好是律师面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 16:21

——最终归孩子就是直接将产权登记在孩子的名下，否则无法确实的保障。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 16:24

离婚时把房产过户到孩子的名下

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-25 16:27

你好，最好的方法是现在将房子过户到孩子身上，如果不行，可在协议里具体约定房子产权归孩子

追问：

女方现在不同意把房子过户到孩子名下，我的意思是如何确保将来房子产权最终归孩子？如果按照您说的在协议里具体约定房子产权归孩子，该如何表述？谢谢！

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-10-25 20:00

公证离婚协议书

[北京-朝阳区]
110网律师律师
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回复时间： 2012-10-25 20:42

书面约定最好

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
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回复时间： 2012-10-25 22:28

你好，如果房子判给女方，女方是有权处置房子的。如果女方现在不同意现在过户给孩子。只有和她签订一个协议，不准卖房子，等将来孩子成年过户给孩子。协议是有效的。

我的补充： 2012-10-25 22:30

可以对协议进行公证。但是，如果女方偷偷的卖掉房子，仍然无法阻止。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-26 08:05

既然协议将房屋给女方，那么女方有处分权。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
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回复时间： 2012-10-26 09:15

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。