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政府征收居民土地才给3万多元一亩这个价格合理合法吗
湖南-郴州 10-26 23:02 悬赏 0 发布者:guchan…… 给我留言 回答:(2) 我们这里是个矿山镇,矿属于国家控股矿,由于发展矿业,需征收我们居民小组的土地和山.然后用地单位(xxx矿业公司)由我们县国土局出面来征收我们居民小组的土地,县国土局给我们居民的征地价格是耕地3万多元一亩,山是1万多元一亩.然而听小道消息(xxx矿业公司)给县国土局的价格是土地和山地都是12万元一亩.我们组里的人又没人懂这方面的知识,都是些老实巴交的农民,镇政府和居委会领导又天天去组里做工作,说价格是政府定的,是多少就是多少。我到网上查了下大部分的土地征收价格都达到了10万元左右.我想咨询下着个价格是否合理合法.如果有着方面的律师能给我们组争取更多的利益,还想聘请个律师全权委托帮我们村处理征地事宜。静候回音
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2012-10-30 21:06
明显过低,建议集体维权。
追问:
您好!感谢你的回复。 您说的集体维权我不懂.能说详细点吗?谢谢!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-27 08:18
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
追问:
感谢您的回复!我也想聘请专业律师.但这事要我们组里的居民都同意才可行.但是乡下人都有个顾虑,就是怕聘个律师然后价钱又没争取上去,然后又要付律师费。如果我们组聘请您,您会来吗?费用大概多少?注:现在只是征收到了村门口,房屋征收听说要几年后了.他们征收是按海拔高度来征收的。现在只是征收几百亩的土地和山.到我们村这里做个废矿坝,说等废矿快满到我们村才拆迁。
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