该问题已关闭

房子交易被取消，下家不肯调解，要求赔偿32万，我该怎么办？

上海－浦东新区 05-25 16:36 悬赏 0 发布者:cinderella 给我留言回答:(7)

今年2月浦东一间房子准备售出，下家房子定金付给我5万。但是还没交易，由于某些原因，取消了交易。按规矩他给了5万的定金按订金的说话要再赔5万给他。那就加上他的5万，我一共要给他10万，但房子我不和他交易了。可他们上诉要求赔款32万，然后听法院的说还要再去估价。

问题补充：

我们还没有真正交易，只是他说要这个房子，然后我们委托中介定了份合同。他付了我5万定金。现在他10万不肯收。法院让我们再自己调解。他这要求怎么调解？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-25 16:49

1 要求32万,什么依据?,2 建议委托律师抗辩.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-25 16:53

如果按定金法则，对方顶多要求10万元的定金赔偿，不可能要求32万元这么多。即使对方放弃定金，要求你方按实际损失承担违约赔偿，也不可能有32万这么多，且对方还要承担实际损失数额的举证责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-25 17:15

如果已经签了房屋买卖合同，你违约的话，对方可以要求双倍返还定金或者要求按合同支付违约金或者赔偿损失，赔偿损失的话，对方必须要证明实际损失，房屋评估即是做此用的，如果房屋升值了，你可能需要赔偿相应的损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-25 18:07

假如没签合同的话，那么你只要给10万就可以了。

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2010-05-25 18:13

对方的要求太过分了，你们这边要积极应诉

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-05-25 22:22

如果对方已经起诉的话，对方应当对其32万元的索赔理由进行阐述，是否合理需要了解情况后才能确定；
房产纠纷，涉及标的较大，建议委托律师处理为好。
详细情况，建议带材料来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-26 08:28

评估差价应该不会有32万元,对方不可能胜诉.

进一步了解,欢迎联系QQ:1051459242或手机:13816240977

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

内蒙古赤峰

黑龙江哈尔滨

上海杨浦区

福建福州

湖南长沙

广东东莞

广东广州

北京海淀区

河北石家庄

最佳律师解答

(李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
(孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
(王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
(蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3