已解决问题

农村房屋拆迁安置问题

10-29 15:09 悬赏 10 发布者:dyhx11…… 给我留言地区:四川－成都回答:(9)

各位律师好！我于1993年购买了一处农村的房子代院子手续齐全，我们家都是城镇户口，一家人一直居住到现在，别处没有房产。今年这个地方面临拆迁，我房屋所在地的农民在2年前，都已经全部转成城镇居民了，他们现在和我在同一个居委会，但是上面拆迁的说，我不能享受拆迁房屋安置平米（因为我一家人是城镇户口）只能货币补偿，2年前转成城镇居民的他们可以享受，这合理吗？2年前他们全部人都转成城镇居民了，相应的以前的集体经济组织就不存在了，集体土地归属就变成国家所有了。现在他们可以享受安置房待遇，而我一家人就不能，让我一家人上哪里去住啊！希望律师们给支支招。我一家人能享受到安置房吗？非常的感谢！

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最佳答案

[四川-成都]
龙成律师
电话：18200100787
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回复时间：2012年10月29日 16时15分

安置住房很难。但补偿是百分百有的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢了！

其它答案

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2012-10-29 15:15

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。