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我在北京昌平区租了一套房子，2015年7月通过链家租的。一年到期后

北京－昌平区 02-26 02:30 悬赏 0 发布者:张子谦回答:(9)

我在北京昌平区租了一套房子，2015年7月通过链家租的。一年到期后，房东建议直接跟他签约，续租一年后又续了一年。2017年底我因工作调动，长住外地，北京租房基本空置。我于2018年1月17日（1月20日交房租，季付，压一付三）提出希望能够转租，或者是退租，租房合同内规定是提前30天提出要求即可。年后回来，房东找中介很快找到了其它租户，以合同约定的「提前退租，按月租金的100%支付违约金」为由，说是不退我一个月押金了，但不同意按照合同约定「甲方应退还相应的租金」，即不能接受按照租实际赁天数，返还我的租金，甚至还说不退租金了。请问这种情况，我应该如何保障自己的合法权益。我是租金交足的哦～

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回复时间： 2018-02-26 09:01

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”