甲方两次延期交房，在过户后才发现承重墙被破坏

请教专家，明天就要第二次协商了，请问想拟这样一份协议，是否有漏洞~
第二次延期交房协议
甲方(卖方)：***
乙方(买方)：***
本协议内容作为《上海市房地产买卖合同（合同编号：***）》（以下简称为《合同》）补充协议执行，与《合同》具有同等法律效力。
该房地产座落：***，以下简称为“该房地产”。建筑面积***平方米。
因甲方原因，甲方未能按《合同》附件三第四条关于“交房时间”约定，在2017年12月31日前，将房屋交付乙方。甲乙双方于2017年11月18日协商第一次延期交房，并签订《协议书》，约定如下：
1、约定最晚交房时间延期至2018年3月1日。
2、根据《协议书》时间节点，甲方支付乙方延期交房补偿款。
2018年2月28日，第二次延期交房协商当天，甲方应支付乙方第一次延期交房补偿款人民币4500元。

又因甲方原因，甲方未能按2017年11月18日签订的《协议书》约定，在2018年3月1日前，将房屋交付乙方。甲乙双方于2018年2月28日协商第二次延期交房，并签订本协议，约定如下：
1、 2018年1月26日，乙方经对该房地产进行量房的装修公司提醒，第一次知道甲方已对该房地产的承重墙进行破坏，此前由甲乙双方签字确认的《房地产产调信息》上并无相关记录，乙方不知道甲方破坏承重墙已构成违法行为。
甲方因自身原因两次要求延期交房和破坏承重墙的违法行为，甲方同意将《合同》附件三第四条关于“户口迁出保证金人民币50000元(伍万元)”调整为“户口迁出、交房和承诺配合修复承重墙保证金人民币50000元(伍万元)”。
2、 对甲方破坏承重墙这一违法行为，甲方承诺配合乙方做好承重墙的修复，支付乙方承重墙修复一次性补偿人民币＿＿＿元。在乙方对承重墙进行修复的过程中，发生针对由甲方破坏的承重墙的举报和投诉，乙方将追究甲方的违法行为。
3、 甲方保证必须在2018年＿＿月＿＿日前，双方对该房地产及家具家电清单确认无误后，由甲方交付给乙方，双方签署《房屋交接书》，相关费用结算日期以交接之日为准。因甲方自身原因已是第二次延期交房，在此期间，甲方对乙方进行人民币补偿按第＿＿＿款办理。
①甲方于交房当天，支付乙方第二次延期交房一次性补偿人民币＿＿＿元。
②自2018年3月2日起算，甲方按照每天＿＿＿元，于交房当天支付乙方第二次延期交房补偿。
4、 自甲乙双方第二次协商约定的交房日期2018年＿＿月＿＿日起，乙方进场装修，甲方表示同意和配合，并按照《合同》补充条款（一）甲方违约责任（1）每日赔偿金按照总房价款万分之五(人民币1540元)对乙方进行赔偿，直接在“保证金”扣除。如甲方拒绝乙方施工，乙方将按照《合同》补充条款（一）甲方违约责任（2），视为乙方已于2018年2月28日书面通知甲方，因甲方未按照本合同及各项附件等约定履行，逾期超过十个工作日，并存在在乙方不知情的情况下，该房地产已经因为甲方破坏承重墙的违法行为产生的安全隐患，视为甲方根本性违约，乙方将以有权单方解除《合同》为诉求，向闵行区人民法院起诉。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即发生法律效力。
甲方乙方

2018年2月28日