该问题已关闭

开发商不履行合同，本来是交房后承诺365日之内办理好房产证。现在4年多了

湖北－潜江 02-28 10:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

开发商不履行合同，本来是交房后承诺365日之内办理好房产证。现在4年多了，按合同是已交房款的百分之一赔付。现在是不动产证已经办下来了但被他们扣住要求补1平方左右的差价，我要求按合同的百分之一赔付给我，不够我再补结果是叫我钱拿来证拿走其它不管。我想告开发商急需援助！太欺负人了

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084324积分

回复时间： 2018-02-28 10:41

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2018-02-28 10:09

你好，这是可以主张违约的
你们购房合同有没有
先不要着急，来电说
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解

追问：

有购房合同的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-02-28 10:09

您好，当时房屋购房合同是如何约定的呢？如果购房合同约定要补差价，那么可以先补齐拿到房产证，后面再起诉对方要求对方承担相应的违约责任。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-02-28 10:39

你好，你有没有计算违约金有多少，另外1平方的差价有多少？具体可以来电咨询

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2018-02-28 10:51

您好，可以要求开发商承担违约责任。
您们的合同具体是如何约定的？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2018-02-28 11:33

您好，开发商的行为属于违约，您是可以起诉的。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2018-02-28 11:37

可以起诉追究违约责任的。

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2018-02-28 11:38

您可以起诉对方的。购房合同有规定按照购房合同来，没有规定的可以不予理会。

[山东-济南]
李滨律师
130243积分

回复时间： 2018-02-28 11:47

可以主张违约

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2018-02-28 11:58

您好，有购房合同按照合同处理，对方要求补差价是不合理的，可以拒绝。建议先和对方协商，协商不成可以向法院起诉，也可以委托律师介入和对方谈判，我们做过大量的类似案件，建议来电详谈。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-02-28 14:30

尊敬的女士/先生，您好，您的问题已收悉。
根据您的描述，您可以行使合同法规定的抗辩权以拒绝开发商要求补差价的要求，所您您完全不必担心。

其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问其他业主也是这个情况吗？购房合同的内容是什么？这些问题是比较重要的。我现在方便详谈，请您直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议