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合同纠纷

广东－珠海 10-30 14:43 悬赏 20 发布者:csj772…… 给我留言回答:(6)

请问律师：我在大学里租了一间铺面，但是学校的规定是不能转租给别人，但是我转租给了别人，和他签了一份合同，但是后来他一直不交租金，说学校规定不能转租，我转租给他了，和他签的合同不具备法律效应，告不了他，请问是这样的吗》？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 14:47

可以起诉解决。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-10-30 14:51

但是你租的铺面他用,是不行的,你权利能得到保护

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-10-30 14:58

未经出租人同意的，转租合同无效，你只能要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:02

你的转租合同是有效合同，他的无效理由没有法律依据。你可以要求他依照转租合同的约定支付租金，否则，可依法通过诉讼途径解决。当然，由于你违反了与学校的租赁合同，学校可以以你违约为由解除与你的租赁合同，收回租赁物。届时，你将无法继续履行转租合同，构成你违约，他可以要求你赔偿他的有关损失。在学校没有解除与你的租赁合同的情况下，他没有合法理由不履行与你的转租合同。