刚离婚发现离婚协议有问题。就房子问题。协议书上写的房子归我。但注明的3年内过户

刚离婚发现离婚协议有问题。就房子问题。协议书上写的房子归我。但注明的3年内过户。我就想知道3年内如果没过户女方起诉我的话会怎么样。还有就是用的女方名义贷款的房贷。房产证上也只有女方的名字。协议书上写的各自的债务由各自承担。我们不懂这些，等离婚了才去办理还款的事情。银行不给办理。说是贷款只有女方的名字是女方的债务，没离婚才可以办理。但是协议书上写了各自的债务各自承担，我们的本意是房子归我当然房贷也有我来还贷的。如果女方以后起诉我的话法院会怎么判决。还有就是债务是她的房子归我。这样的情况法院会怎么处理。