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房产分割问题，如何证明父母赠与问题？

北京 10-30 15:57 悬赏 10 发布者:youyou…… 给我留言回答:(22)

婚后，女方单位福利分得经济适用房，男方父母20万，女方父母10万首付，后女方父母又出了10万元，夫妻双方共处了10万元，房款现尚未缴清。购房合同写的妻子的名字，现在面临离婚如何分割房产？

问题补充：

走诉讼程序的话，法官会考虑双方父母出资份额，分割房产么？

如协议离婚，是夫妻双方签署协议离婚证明么？

该如何证明父母赠与我现金？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-10-30 16:00

没有写明赠与合同很难证明

追问：

请问如何写赠予合同？我父母赠予我的现金如何写呢？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2012-10-30 16:16

双方父母都有出资，按婚姻法司法解释三的规定，属于赠与给各自的子女，因此房屋为夫妻按出资比例共有。但夫妻另有约定的除外。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-10-30 16:17

您好
1 婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
2 详情来电咨询。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2012-10-30 18:29

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 15:59

——婚后的房产在没有协议的情况下属于夫妻共同财产，离婚时双方均分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:00

最好能协商解决，可以按出资比例划分所有权，协商不成可诉讼离婚，分割财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:02

婚后的房产在没有协议的情况下属于夫妻共同财产，离婚时双方均分。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-10-30 16:02

房屋产权以登记为准，基于婚后取得，虽然只登记在妻子名下，但也应当认定为夫妻共同财产，双方应当平均分割，与双方父母和夫妻双方各自出资的份额没有关系。
如果房屋登记机关有特别约定房屋共有比例的，那么根据约定的比例分割，否则双方平均分割即可。

1,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。
2,关于财产分割：
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
3,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
4,关于孩子抚养权：
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
5，关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:05

房屋产权以登记为准，基于婚后取得，虽然只登记在妻子名下，但也应当认定为夫妻共同财产，双方应当平均分割，与双方父母和夫妻双方各自出资的份额没有关系。
如果房屋登记机关有特别约定房屋共有比例的，那么根据约定的比例分割，否则双方平均分割即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-10-30 16:05

您好，婚前的财产属于夫妻的个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产，所以房子是在婚后买的，所以属于夫妻的共同财产，如果父母要求所付的房款，作为你们夫妻的共同债务偿还。具体情况可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:08

您好！婚后所购房屋为夫妻共同财产，应平均分配，但是考虑到该房为女方单位福利分得经济适用房，法院在离婚时判归女方的可能性很大，但是女方应将婚姻存续期间男方及男方家人的出资及其出资所对应的房产增值部分返还男方。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:15

如果能证明父母的出资，比如打款记录等，可以按照出资比例分配。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-10-30 16:48

婚后财产均分，离婚程序专业，如需帮助，可直接来电

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 16:50

按借款处理，返还付的购房款

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-10-30 16:54

最好能协商解决，没有写明赠与合同很难证明。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 19:15

属于夫妻共同财产，一人一半！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-10-30 20:21

房屋属于夫妻共同财产，原则均分

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 20:49

婚后的房产在没有协议的情况下属于夫妻共同财产，离婚时双方均分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-30 21:09

房屋属于夫妻共同财产，原则均分。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-10-30 22:02

　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-31 11:08

如果父母出资的话可以按照父母的出资份额按份享有房屋产权，具体可来电详细咨询。

[北京-东城区]
里仁律师
1402积分

回复时间： 2012-11-01 16:20

1.婚后共同财产在离婚时应平均分割；房屋的最终归属可能会取决于诉讼过程中的竞价，得房一方给予对方的补偿款需要根据竞价结果或法院委托的评估价值结论确定；2.协议离婚，双方订立离婚协议，对共同财产分割、子女抚养问题达成共识，到婚姻登记机关申请离婚即可；3.赠与需要明示，需您父母明确表示赠与给您。为什么要证明父母赠与您现金呢；4.如需免费法律咨询或委托律师可联系

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