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农村宅基地及房产继承
03-02 11:55 悬赏 40 发布者:xingko…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(5)
律师，您好，有个关于题目的问题需要咨询，我父亲于1977年从部队转业回南京为城市户口，并落户于南京，并生有一女，全家均为城市户口。1986年老家兄弟三人经爷爷及三人分家，有签字协议定为父亲两间宅基地，老二一间半宅基地，老三一间半宅基地，这期间父亲一直定居南京，1996年老三在两间半宅基地的土地上改了房子，其中一间半的住房面积自己使用，一间的面积奶奶使用，后期土地政策实行后，老三取得两间半房子的宅基地及地上房屋的所有权和使用权，爷爷与1987年去世，奶奶于2010年去世。2018年，父亲认为有1986年的分家协议，想在老三的两间半的宅基地房子中的一间翻盖房屋，请问，如果拆迁，老大一家后期能否得到补偿？
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 巫肇胜（资深法官）律师
- 电话：13655172703
- 23164积分
回复时间：2018年03月02日 12时08分
有难度，需要好好研究分析
追问：
您好，现在宅基地使用权是老三，连同地面房屋所有权也是老三，并登记在案，同时拥有产权证书。我父亲也就是老大，认为有分家协议，只要在自己原协议部分翻盖，就属于自己，就可以得到补偿，这样的观点能成立吗？
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-03-02 12:11
一般是可以的，建议三兄弟在重新确认一下协议的内容
- [江苏-南京]
- 朱正洪律师 VIP
- 电话：18705173692
- 9837积分
回复时间： 2018-03-02 12:38
通常没有
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-03-03 09:30
您好，一般很难获得，建议先行协商
追问：
您好，现在宅基地使用权是老三，连同地面房屋所有权也是老三，并登记在案，同时拥有产权证书。我父亲也就是老大，认为有分家协议，只要在自己原协议部分翻盖，就属于自己，就可以得到补偿，这样的观点能成立吗？
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701373积分
回复时间： 2018-03-04 08:04
答：可以。
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