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您好！两年前卖的房，现在房价涨了想伪约，赔付对方伪约金法律上

上海 03-03 17:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

您好！两年前卖的房，现在房价涨了想伪约，赔付对方伪约金法律上按成交价赔付还是接现在市场房价赔付呢？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084393积分

回复时间： 2018-03-03 17:41

可以起诉试试看

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72812积分

回复时间： 2018-03-03 17:45

你好，合同未履行完毕？没过户呀

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41730积分

回复时间： 2018-03-03 17:57

选择权在守约方，不是你想违约不履行就不履行的

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1014971积分

回复时间： 2018-03-03 18:21

按照合同约定和实际损失索赔

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-03-03 17:29

不是想违约就能违约的，对方可要求继续履行合同，法院判决后可强制过户。
另外对方无不主张继续履行合同，也可要求赔偿差价

[江西-南昌市]
郎海华律师
389585积分

回复时间： 2018-03-03 17:30

可以起诉试试看

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2018-03-03 17:35

你要弄清楚，不是你想违约，想赔付，就能不卖房的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-03-03 17:52

具体需要依据原因来确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

我的补充： 2018-03-03 18:07

需要依据合同具体约定来确定，一般按合同约定价格来确定违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2018-03-03 19:10

1、如果符合解除条件，则可以提出解除主张。

2、若不符合解除条件，且对方不同意解除的情况下，对方有可能要求继续履行合同。

3、具体情况，如需帮助可来电沟通等。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2018-03-03 19:14

一方违约后，守约方可以选择继续履行合同并要求支付违约金，也可以选择解除合同并要求违约方支付违约金，所以想违约还是仔细考虑一下吧

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