关于离婚后孩子抚养权以及婚后所买门面房的问题

我们06年结婚，12年5月离婚，当时女方一直要求离婚，我提出孩子抚养权归我才同意离婚，她同意后去办理离婚手续，在办理的时候当工作人员问孩子抚养权的归属问题时，她哭了，我见她哭心一软就说别哭了，抚养权给你好了！但是如果你有了新的恋情请把儿子的抚养权还给我！她和她妹妹合伙一直开服装店，后来手上有了点钱，刚好我们这市中心规划一商业街，因为门面很少，我托关系购得了一套45平方的门面房，当时有个房号就可以卖15万，现在市面我们这房最低5万一个平方，按揭是我们夫妻和她妹妹夫妻四个人签字的，离婚时协议上我同意放弃属于我的那部分，她同意放弃我们居住的房屋，我居住的这个房子名义上是我的，但房产证是我姐夫的，其实那时我一直抱着幻想希望能复合，但现在我发现她已经和在婚内就有个扯不清的网友有关系，这也是我们一直吵架并离婚的主要原因，我想问我现在可以索要门面房的那四分之一吗？这个房子的按揭一直都是她姐妹两个人给钱的，但家里带孩子及家用一直是我承担的，因为她有了新恋情，我也想要回儿子的抚养权，这两个问题我可以通过法律手段解决吗？