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房屋买卖

11-02 14:23 悬赏 0 发布者:Iven19…… 给我留言地区:上海－宝山区回答:(13)

由于限购（单身不能买房），但是首付已付（50w+5w定金），后经协商，50w还回，5w房东说他是置换的，他给人家了，所以不愿意还。于是告到法庭，最后法庭判全部归还，房东仍未归还，并且房东现在提出上诉。请问二审一般情况下会出什么意外吗？会不会又判他赢啊？如果判他赢我还可以上诉吗？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2012年11月02日 14时32分

二审如果没有心的证据，一般不会改变。

追问：

一审是根据合同法第5条和第97条判的

回答：

因为是限购，合同解除，这个与买房者违约不同，买房者违约可以不还定金。

追问：

但是由于上海政府说没有出台新政策，只是做出了严格执行而已，所以现在对方以这一点进行上诉。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 14:25

如果一审法院在事实认定和法律适用都没有问题，二审法院会维持

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 14:27

一般不会，二审是终审判决，不可以上诉

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 14:37

若二审维持原判，你可以申请再审

追问：

我是原告，我服从一审，被告提起了上诉。

回答：

上诉改判还是会有可能的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2012-11-02 14:54

一般不会出现意外。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 15:04

你这个情况一般二审会维持

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 15:06

一般不会的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-02 15:12

你好，法院维持一审判决的可能性比较大。

[上海-嘉定区]
赵强律师
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回复时间： 2012-11-02 15:19

二审一般不会有意外。关键看对方上诉有无新的事实理由。

追问：

对方的新的理由就是：上海政府说没有出新政策，只是严格执行而已。也就是说政策是一直存在的，并且签订的合同上面写，在双方均知晓目前政策的情况下签订合同。所以会不会这一点说明我方违约？但是事实上我现在的确过不了户，但之前有单身的朋友就过户了。可不可以让朋友出庭作证，以事实做证据来证实政策的严格执行而导致的情势变更。