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请问各位律师：我与房东签订的房屋租赁合同约定，如果承租人提前解除合同要提前30天通知房东

北京 03-13 14:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

请问各位律师：我与房东签订的房屋租赁合同约定，如果承租人提前解除合同要提前30天通知房东，并收取一个月的房租作为违约金.我现在想解除合同.但是我没有提前30天通知.是提前四五天告知.如果我现在要求结算房租的话，怎么结算？是以解除合同的现在算退还房租，还是一定要等到满30天了才可以解除？还只扣一个月的违约金么？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2018-03-13 14:38

和房东协商不成，按合同约定办理。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084349积分

回复时间： 2018-03-13 15:41

协商不成，诉讼处理。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2018-03-20 14:01

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”