该问题已关闭

婚后父母出资还贷房产如何分割？

安徽－合肥 11-03 00:50 悬赏 35 发布者:简简单单爱给我留言回答:(4)

具体情况：1、商品房已交房，但未办理房产证，（该商品房所有业主都未能办理）。
          2、婚后按揭购房，首付及还贷都从我父母拿钱还贷，已还四年多，还有几个月全部还完。
          3、没想到走到这步，当初未和父母签合同类的证明，每月拿钱时也未打借条。但我每月工资2000，每月还贷要5000多，对方无工作，已有小孩，一家三口不吃不喝也不够还贷款，这是很明显能推定的事实。

咨询事项：1、已收房，但未办理房产证的商品房，法院会不会分割？适不适用于司法解释三里未取得或未完全取得所有权房产不分割的条款？
          2、根据我实际情况，是否属于父母对自已子女赠与？实际情况是父母出资给我买房，但现在我有何措施可以补救，以形成有效可被法律认定的证据？
    此事牵涉家人，关系重大，请老师么多帮忙指点一下，先谢谢了！

问题补充：

1、首付发票及购房合同签的是我一个人的名字。现在房屋只有这两个手续。
2、法院会不考虑实际情况，被简单认定为夫妻共同财产么？
3、婚姻法解释三里关于未取得或未完全取得所有权房产一般不分割，这包括婚后购买的商品房吗？有一个说法是解释三的那个条款指的是继承房产，其它的购买房产不适用，依然会分割，实际情况是这样吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544702积分

回复时间： 2012-11-03 07:55

1、写你个人名字，又不是你和你妻子出资的，房屋是你个人所有。
如你或妻子都有出资的，则房屋是共有，但你父母的出资算赠与你个人。
2、在离婚时仍未取得产权证的，法院将不会处理房产。

追问：

请问陈律师，出资情况如何认定？前面说了基本情况，大部分是我从父母手里拿的现金。从推定来说，肯定夫妻二人是无力还贷的，但我总担心这没有实在的证据，会不会不予认定？

另外附带问下，如对方起诉要求作为共同财产分割，那举证的责任在我，还是在对方？如果是对方要首先提供付款证据的话，可能对我有利，我想搞清楚这点。

回答：

婚后买房举证责任在你