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放在属于我房屋里的别人物品如何合理合法可操作的搬走？

安徽－淮北 03-15 21:17 悬赏 0 发布者:yongle…… 给我留言回答:(9)

民间贷款给了A，A用房屋做抵押。合同期内A生意失败跑路了，现已判决房屋归我所有，但是房屋内A的物件执行局迟迟不进行处理。现在有什么方式可以让A的东西合法合理可操作的搬离所在的房屋里？

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2018-03-15 21:42

您好，一、与执行局执行法官积极沟通，提供一处可以安放A的物件的场所；
二、法院发腾退公告，告知A强制腾退房屋，屋内物品将放置在某处，限期自行处理，如果逾期未处理，导致的物品丢失等损失由A承担；
三、你与执行法官一同到当地社区等基层组织协调，在当地社区等基层组织工作人员见证下，委托有资质的开锁匠开锁，进行腾退。整个腾退过程，执行法官会全程录像，你也可以全程录像。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083482积分

回复时间： 2018-03-15 22:20

你好！
1、与执行法官沟通，打开房屋，对屋内财物作出记录。同时可以作价值进行评估。
2、因为执行法院一般不愿意参与，承担风险，所以迟迟不处理。你要求执行法官进行公告，尽到自己的告知义务。如果物件灭失的风险，可以减轻或免除自己的责任。
3、物件放置房内，从产权转移登记开始计算租金，当租金和财物价值相等时，进行处置。
4、如价值不大，直接处理。如果对方要让你赔偿，需要由他举证损失，损失是由你造成的，他自己无过错。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2018-03-17 14:49

你好！
1、你可以与执行部门积极协商，如果执行局采取了相关措施，你就省事了。
2、如果执行局不处理或不及时处理，影响你的使用的，你可向当地公证处办理提存手续，费用由A负担。房屋判给了你，在该房间A的物品你就具有了保管的义务，你们之间属于保管合同关系，A不来受领，你可以提存。
法律规定：
《合同法》《合同法》第一百零一条规定：有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（1）债权人无正当理由拒绝受领；
（2）债权人下落不明；
（3）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（4）法律规定的其他情形。
（5）数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务。
标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
《提存公证规则》第五条债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，公证处可以根据债务人申请依法办理提存：
(一)债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的；
(二)债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；
(三)债权人不清、地址不详，或失踪、死亡（消灭）其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。

很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2018-03-15 22:10

1、和法院执行局协商，你找保管的地方由执行局派员和你们到现场“清查、登记A的财物”法院工作人员签字，并进行现场录像，（你们和法院要好保存上述证据）然后把财物保管到指定地点即可；2、如果执行局不配合或者干脆不管，你们可以聘请公证处进行现场“清查登记造册”公证，然后你找地方保管，保管费用和公证费用以后可以向A要求赔偿。