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欠款转让

广东－广州 11-03 17:07 悬赏 0 发布者:lovezh…… 给我留言回答:(5)

我欠款转让了别人的铺面，签了协议和欠条，欠条是这样有条是这样写的；一年内分期把欠款还清，没写明一期是多长时间。现在做了4个月，铺主向我要钱了，还说不给钱就把铺收回，铺租还要我们交，欠的款也要还清，他有这个权利吗？

问题补充：

我可以违约吗？

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[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2012-11-03 17:12

可以的啊！

追问：

他说违约也要付清转让费？开始都是我自愿签的协议和欠条！我违约真的要付清转让费吗？协议没有房东的签名，是我们双方定的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 17:45

房东有权解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

追问：

他不是房东，他也是从房东那里租的铺面，转让给我的，我们之间只有协议，和一张3万元的欠条，协议写明附欠条一份。铺面给他收回了，我违约的话要付清3万的转让费吗？房租还是要我交吗？

回答：

你承担的违约责任，要根据你们之间签订的合同而定。现在铺面被对方收回，属于承租人解除合同，你可只需支付承租期间四个月的租金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-03 22:13

法院诉讼

[广东-广州]
杨艳国律师
19061积分

回复时间： 2012-11-04 17:30

没有这个权利，你们应该按照合同约定履行

[广东-广州]
欧学文律师
71412积分

回复时间： 2012-11-04 22:00

看有无违反分期归还的义务

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