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二手房屋买卖合同
天津 11-04 11:03 悬赏 25 发布者:fh5959…… 给我留言 回答:(11) “该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有” 合同里这一条对房屋买卖有影响没？
问题补充：
刚签一份二手房屋买卖合同，里面有条“该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有，国有土地使用权已转让方式获得” 这条会不会影响我们二手房屋正常买卖？
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193588积分
回复时间： 2012-11-04 19:20
有影响，建议带材料与律师面谈。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277916积分
回复时间： 2012-11-05 07:42
有影响应属于小产权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-04 10:54
有影响，说明该房屋建设用地没有取得国有土地使用权
追问：
刚签一份二手房屋买卖合同，里面有条“该房屋占用范围内的土地所有权为集体所有，国有土地使用权已转让方式获得” 这条会不会影响我们二手房屋正常买卖？
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322339积分
回复时间： 2012-11-04 11:06
有影响，非本村村民购买该房，买卖无效
追问：
是上海地区的二手房，有影响没
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2012-11-04 11:14
是什么地方进行的二手房买卖？买卖双方的基本情况是什么？这些最基本的情况都没有，让律师猜想你们双方的身份，你们的二手房是什么性质的房屋。
追问：
是关于上海地区的一份二手房买卖合同，其中有一条：该房屋占用范围内的土地使用权为集体所有，国有土地使用权以转让方式获得，我是买方，请问这条会影响到该房屋的正常交易吗？买方属外地人
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-04 11:27
影响正常买卖。集体土地的房屋不允许卖给城镇户口的居民。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-04 11:58
你好，按照叙述，房产属于小产权房屋，不受法律保护。为维护你的合法权益具体可以咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-04 12:03
你买的是集体土地小产权房吗？如果是的话，城镇居民禁止购买。并且小产权房屋价值一般低于同类大产权房屋。具体是否小产权看房产证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-04 15:57
你买的房屋可能是小产权，无法办理房产证，详情可以当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-05 11:09
小产权房屋有一定风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-07 12:52
影响正常买卖。集体土地的房屋不允许卖给城镇户口的居民。
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