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你好,婚前购房合同签了我老公一个人的名字,结婚后,现在要办理房产证了
黑龙江-哈尔滨 03-19 21:48 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 你好,婚前购房合同签了我老公一个人的名字,结婚后,现在要办理房产证了,可以加上我的名字吗?贷款买的房子,
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全部答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
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回复时间: 2018-03-19 21:49
你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282068积分
回复时间: 2018-03-19 21:49
你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2018-03-19 21:49
需要变更合同
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322339积分
回复时间: 2018-03-19 21:49
贷款还清后可以加名
- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 73339积分
回复时间: 2018-03-19 22:11
如果他同意可以加名的。
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