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开发商用工业区地建房使用期50年
上海－松江区 11-05 22:14 悬赏 0 发布者:pa123 给我留言 回答:(7) 没有产证能买吗？买了风险有哪些？
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-11-05 22:18
有预售许可证的可以买，否则风险太大
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-11-05 22:55
没有产权证，不被法律认可。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2012-11-06 07:33
工业用房和土地使用权的转让，涉及初始权利人在取得这块工业用地时的权利设定与限制问题。在规划、土地或其它主管部门批准的范围内利用就是合法的，超过范围的就不受法律之保护。
工业用房，不存在法律意义上的适格的“开发商”。工业用房的受让人与转让人之间依据债权法律进行规范。未经主管部门办理变更登记的，即使受让后，该土地的使用权仍应归属于原有土地使用权人。
工业用房，不存在法律意义上的适格的“开发商”。工业用房的受让人与转让人之间依据债权法律进行规范。未经主管部门办理变更登记的，即使受让后，该土地的使用权仍应归属于原有土地使用权人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-06 08:42
有风险的。。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37420积分
回复时间： 2012-11-06 08:45
不能，这是显然的。
- [上海-松江区]
- 金慧霞律师
- 4786积分
回复时间： 2012-11-06 12:57
你好，如果该房屋没有产证，你购买后会遇到如下风险：
第一、该房屋将来可能被认定为违章搭建，如果房屋遇到拆迁，你也无法获得拆迁补偿；
第二、即使不认为是违章搭建，因为你没有产权证，将来遇到房屋权属纠纷，你也无法有效地维护自己的权益。
第一、该房屋将来可能被认定为违章搭建，如果房屋遇到拆迁，你也无法获得拆迁补偿；
第二、即使不认为是违章搭建，因为你没有产权证，将来遇到房屋权属纠纷，你也无法有效地维护自己的权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-08 09:36
有风险.
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