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离婚房产

上海 03-23 18:36 悬赏 0 发布者:sghzzy 给我留言回答:(8)

离婚协议书上写一套房产（期房，产证未办，未交房，已开始还贷）归我所有，贷款部分前夫偿还。请问我要等到产证办好还是所有贷款还清才能去更名（预售合同和交易中心备案现在都是我们两个人的名字）？更名有时效吗？如果我们复婚，这套房产算我婚前财产吗？会因为复婚又成了我们共同财产吗？谢谢。

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083486积分

回复时间： 2018-03-23 18:49

按离婚协议约定确定。

追问：

谢谢，请问这套房产更名有时效吗？贷款还清还要近10年

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1007977积分

回复时间： 2018-03-24 14:03

可以起诉的

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-03-23 19:02

贷款还清前更名需银行同意，复婚仍属于你个人

[上海-静安区]
严中承律师
38669积分

回复时间： 2018-03-23 20:07

房产有贷款，需要跟名会比较麻烦，银行不一定会同意

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-03-23 20:37

贷款未清偿前，变更产权人需要银行同意。

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2018-03-23 20:52

贷款还清前更名的，需要取得银行的同意。另外离婚协议中约定的更名没有时效限制，如果你们复婚，房屋属于你个人婚前财产

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2018-03-23 21:19

1、既然有离婚协议约定，则建议及时办理产权登记。

2、如果涉及复婚问题，则不改变房产性质，属于婚前财产，不会因为复婚而变成共同财产，除非存在约定或特殊情况等。

追问：

期房，还不可以办产证。而且还有7年贷款才还清。
复婚时没有重新约定房产归属。您说的特殊情况是什么？没有更名前我可以拿离婚协议书立遗嘱公证处置这套房产吗？谢谢

回答：

如需帮助，可来电或者加微信交流。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2018-03-24 13:36

1、如果是你前夫参与贷款，需要贷款还清才能去名字；
2、复婚的话，也按离婚协议处理，除非你们另有约定。

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