房子租到5个多月.不租了.该怎么办？

我租了一个商业门市房.合同签约一年的.一年是3万5.我首次交了2万.合同上写的水暖电齐全.可当我搬进去的时候是没有水  没有暖的.当时我合计就算了.就没计较什么的.可上个月我发现我所用的电居然是两家的.我前几个月交的电费都是一起交的两家的.我就觉得憋屈.我找到房东.房东总是拖.后来我合计不租了.房东这才说把电表在安一个.可我觉得没必要了.我是今年5月15日签的合同.按理说2万元的房费应该是到今年的12月15号.可我10月末就给他腾房子了.我和他说其余的房费不用他给我返了.只要我们把合同撕毁就可以了.因为合同上写了我还欠他1万五的房费.在今年的10.1之前交齐.我就有点担心出什么差头.可是一找他撕毁合同.他就是拖.说没在家.已经拖了3回了.我不知道该怎么办了.是应该把钥匙直接给他们家送去.不管那合同了.还是怎么办呢？