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承包了村里的土地，转租出去后结果遇到拆迁对方要拿走95%的拆迁款。

北京 03-30 05:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

村里十年前给村民分地作为种植地使用，两年前有人找来说要租赁这些土地，结果现在拆迁，可是合同里面有一条说如果遇到拆迁这帮人要拿走全部拆迁款的95%，这种条款合理么。

问题补充：

另外这两年期间里，除了当初签订合约的时候很痛快的给了租金，后来要租金都极为拖沓，起码过期一个月才拿到了土地的租金，现在会还有几天又到要给租金的日期了，对方不想给租金，还要我们自己手里与村里签订的土地承包合同，说是要把拆迁款按照跟他们签订的租赁合同里面的条件分了，我们只能得到全部的5%。他们这是在做什么，我们要怎么才能保证自己的权利。请各位律师能够帮忙。
关键是到现在我们都不知道我们这里要拆迁，村里还有拆迁办的人都没有找过我们，对方就说要拆迁把拆迁款分了。这到底是是怎么回事。

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回复时间： 2018-03-30 08:36

您好，具体根据当地拆迁政策

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回复时间： 2018-03-30 10:54

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回复时间： 2018-03-30 11:06

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”