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车棚的产权归谁？

北京－平谷区 11-08 14:07 悬赏 10 发布者:pgwzt 给我留言回答:(12)

小区里，35个车棚，70家住户，原定2家公用1个车棚，请问车棚的产权属于谁？

问题补充：

是二手房，我们的购房合同中没有涉及该车棚的事情，对方房屋买卖合同中有个附加条件中提到了车棚1个，问题是他们合同中提到的车棚不是他们1家所有，可以买卖吗？
另外，小区里房屋的产权证能否包含车棚的产权证，还是说车棚是单独的产权证？谢谢！

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回复时间： 2012-11-08 14:08

一切以合同为准

追问：

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回复时间： 2012-11-08 14:13

合同等没有明确说明的，由小区住户共有。

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回复时间： 2012-11-08 14:13

您好！属于公共区域，要看当时购房的时候是如何约定的。

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回复时间： 2012-11-08 14:16

依据产权证登记的人员确定

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回复时间： 2012-11-08 14:26

——以合同约定为准。

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回复时间： 2012-11-08 15:08

一切以合同为准

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回复时间： 2012-11-08 15:12

合同未约定是住户共有，不可单独买卖。

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李同红律师
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回复时间： 2012-11-08 15:36

需要看当时的购房合同时如何约定的，根据合同约定来判断。

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赵江涛律师
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回复时间： 2012-11-08 15:48

小区开发商

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徐卫东律师
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回复时间： 2012-11-08 16:29

要看具体的规定

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回复时间： 2012-11-08 18:25

你好，以合同为准。

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回复时间： 2012-11-08 22:30

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