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丈夫去世留下两套房产,妻子放弃继承权,房产证该怎么办?
湖北-孝感 04-04 15:35 悬赏 0 发布者:微视频 给我留言 回答:(3) 丈夫去世后留下两套房产, 在同一街道不同栋号有两套房产价值相等。按法定继承程序办理,所有继承人签订的继承协议为:丈夫去世留下两套房产为夫妻共同财产,其50%归妻子甲所有。剩下的50%由继承人继承。妻子甲和其他继承人都已依法办理了放弃继承公证,剩下死者的儿子乙一个人来继承。即丈夫去世后留下两套房产,其中一套归妻子甲所有,另一套归儿子乙继承。
但是本地公证处不认可以上说法,本地公证认为:2套房产妻子甲都占有一半的产权,妻子放弃2套房产的继承权由子女乙继承时,2套房产都归妻子甲和继承人乙共有。 2套房产都归妻子甲和继承人乙共有,各占50%,然后妻子甲50%的产权和继承人乙50%的产权进行房产互换,公证处的这种说法有法律依据吗?
但是本地公证处不认可以上说法,本地公证认为:2套房产妻子甲都占有一半的产权,妻子放弃2套房产的继承权由子女乙继承时,2套房产都归妻子甲和继承人乙共有。 2套房产都归妻子甲和继承人乙共有,各占50%,然后妻子甲50%的产权和继承人乙50%的产权进行房产互换,公证处的这种说法有法律依据吗?
问题补充:
丈夫去世留下两套房产,是作为一件公证,还是必须作为二件公证办理?
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间: 2018-04-04 16:22
是有依据的。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2018-04-04 18:04
2套房产妻子甲都占有一半的产权,妻子放弃2套房产的继承权由子女乙继承时,2套房产都归妻子甲和继承人乙共有。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2018-04-04 15:53
你好,是有依据的。因为两套房子都是夫妻共同财产,所以妻子对两栋房子都享有一半的产权。她放弃继承只是放弃了对属于丈夫的那一半的继承。所以,她对每栋房子仍然是有50%的产权的。
追问:
是有依据的具体条款?好像没有具体文字规定。
两套房产是共有财产的一个整体,所以妻子享有一半的产权,亦可放弃那一半的继承权。
如果把每个房子单一作为一个整体时,妻子对每栋房子仍然是有50%的产权的。
回答:
但是两套房子你不能说他们的价值完全一样啊
追问:
税务系统已查询两套房子的价值相等。两套房子的价值相不相等这不是问题的主要矛盾,不能左右依法处理问题的方向。即使两套房子的价值相不相等,也可补偿差价或占有份额的问题。 妻子占有价值大的一套房子,儿子继承价值小的一套房子。
回答:
你这是司法的处理方法,公证和司法是不一样的。
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