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外公外婆已经过世，关于遗留下的房产的问题

江苏－无锡 04-04 15:43 悬赏 0 发布者:136561…… 给我留言回答:(5)

外公外婆已过世，但2002年，我妈和阿姨二个人共同出资建了房子，房子名字是外公的名字，所以，在外公外婆没过世前，房子出租的租金一直是阿姨拿的，过世后我妈才开始拿一部分租金，现在，在没经过我妈同意的情况下，阿姨家私自对房子进行改建和扩建，并强迫要求我妈同意把房子分三分，给我妈只留其中一份，理由是在我表哥十几岁时改了我外公的姓（外公外婆没有其它子女，只有我妈和我阿姨二个子女），现在不知道是否可以上拆法院，要求房子所有权的分割，要求我妈有房子50%的所有权，如果出租也应该得到50%的租金，以后如果拆迁，再分配或赔偿，也能有50%。

问题补充：

房子在江阴，土地应该属于集土，但房子应该是有房产证的，现在房产证在我阿姨手上，但房主证名字是我外公的。外公外婆过世，没有立过遗嘱，也没有说过房子要给我阿姨家2/3的事情，但因为过世后这个房子一直没去过户，所以一直还是外公的名字。现在阿姨以她其中一个儿子改了我外公的姓为理由，要求她们家要占2/3的份额，而且现在自己花了几万元对房屋进得改建和扩建，估计还会要求我妈出一部分改建费用，关强迫我妈签个协议同意。我妈现在不同意，按外公外婆过世，应该二个女儿平分家产，每人50%（外公是独子，也只有我妈和阿姨二个女儿），所以想资询，是否可以去法院起拆，要求明确我妈对于这个房屋应该有的50%的所有权，并且以后出租房屋也应该有50%的租金，要改建或扩建也应该经过我妈的同意才可以，不经同意私自改建扩建所引起的费用，我妈是不认可的！以后成发一拆迁，不管分房还是分钱，也应该有50%的权利！

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