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房建土地与使用权
广西－河池 11-10 00:43 悬赏 20 发布者:moshai 给我留言 回答:(5) 您好！我父母用自己承包山地和同村的支队一村民两亩耕地换来建房（口头交换无证明），到现在房已经建好，开始到现在对方找借口忙，一直未去看答应给他的地，为了避免将来不必要的纠纷，我该如何用法律维护自己权利？我们现在需要签合同吗？签合同有效吗？如果对方要求高价买地怎么办？
还有建房时开路需要通过莫某的两分农田，对方要求赔偿三千，由于父母觉得需要就给了三千元作补偿！由于建伙房地又占用了刘某七平方米的耕地，又赔偿了五千元！由于在外打工父母也没有告诉我们，现在回家才从邻居口中了解到！他们这种种行为合法吗？那些赔偿金能要回来吗？
还有建房时开路需要通过莫某的两分农田，对方要求赔偿三千，由于父母觉得需要就给了三千元作补偿！由于建伙房地又占用了刘某七平方米的耕地，又赔偿了五千元！由于在外打工父母也没有告诉我们，现在回家才从邻居口中了解到！他们这种种行为合法吗？那些赔偿金能要回来吗？
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- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话：13377224509
- 44842积分
回复时间： 2012-11-10 15:46
你好，你们之间有约定的话，按照你们之间的约定处理，但是口头约定不受法律保护。
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
- 709837积分
回复时间： 2012-11-11 19:15
你好，按照合同约定办理。
- [广西-来宾]
- 潘学平律师 VIP
- 电话：13737216352
- 34274积分
回复时间： 2012-11-12 12:10
按照合同约定办理。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701703积分
回复时间： 2012-11-10 07:36
答：需要确定宅基地使用权证，或者房产证。
追问：
能否回答完我上面的每个问题？谢谢！
回答：
答：1、确定相关证件；2、是；3、有效；4、协商；5、不是合法与否的问题，对方有权主张，你有权拒绝；6、支付的款项及损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-10 19:47
擅自改变土地使用性质违法，会被追究法律责任。
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