已解决问题

被人冒用身份、伪造证件，导致房产被抵押，无助、求助！

11-10 16:30 悬赏 0 发布者:ksanse 给我留言地区:江西－南昌市回答:(2)

朋友a以创业办公司需要注册公司地址为由向我借房产证。因多年朋友关系，再加上我的房产还未还清银行按揭款，我想应该也不会出什么大问题，但借给他用了几天。
后因银行连续数月未扣我按揭款，我逐步调查了解到a在借用期间，通过各种手段，伪造了我的身份证、未婚证明（实际上我已婚）等证件，先后冒用我身份提前还清银行贷款、并通过房管局办理手续在b小额贷款公司骗取了近30万元抵押贷款。同时，a还用自己的一处房产在b公司抵押贷款近20万元。
发现a行径后，我找到b公司一同向当地公安局经侦队报了案。公安在立案、侦查过程中，已经收集到a上述犯罪过程的证据。
案发后，我曾主张要求b公司撤销a非法签订的抵押合同，将房产权归还我，但b公司表示只有当a还清贷款后才行，拒不接受我的主张。同时，b公司决定向法院起诉a，主张处置a的房产来偿还未还清的款项。
请问目前这种状况下：
案件的走向会是如何？
我的房产有没有遭受损失的可能性？
我应该通过什么途径找到专业的法律支持？
我应该如何行动才能最大限度地保护自己的房产？

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回复时间：2012年11月10日 16时48分

您好，依据《合同法》第52条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，结合您描述的情况，抵押合同因为存在欺诈，所以无效。建议您尽快提起一个确认之诉。
在取得法院判决确认抵押合同无效后，凭判决到房管部门申请撤销抵押登记。

提问者对最佳答案的评价：

您的回复非常详尽，非常感谢您的帮助。不过我还想请问一下，如果我起诉，应该针对个人A，还是公司B？

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