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在开发商买的一手房，已经网签，但是由于政策原因，首付已按照银行建议提高到百分之七十
北京 04-08 14:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(15) 在开发商买的一手房，已经网签，但是由于政策原因，首付已按照银行建议提高到百分之七十，但最终还是按揭不下来，所以我要退房，可以么？存在违约么？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-04-08 14:42
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-04-08 14:40
您好如果因政策原因导致的话，原则上是不构成违约的，如有争议可以通过诉讼的方式维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-08 14:58
由于政策原因，不属于违约，可以要求退款，如需帮助预约面谈
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-04-08 15:16
你好，需要按照合同约定处理的
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2018-04-08 15:39
只要做了网签了 就很难实现目的了 法律上上基本会维护 合同的履行了 很难支持解除合同退费了
也就是 自己要承担风险了 自己要想办法筹钱了
也就是 自己要承担风险了 自己要想办法筹钱了
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-04-08 15:44
你好！
如果因政策原因导致无法批贷，可以退房；
我代理过类似的房屋买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
如果因政策原因导致无法批贷，可以退房；
我代理过类似的房屋买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2018-04-08 15:53
因政策原因导致的，原则上是不构成违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-08 16:02
由于政策原因，不属于违约
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2018-04-08 16:18
看你协议如何签，如果贷款办不下来，一般需要付全款，建议先行协商
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-04-08 16:57
如果因政策原因导致的话，原则上是不构成违约的，如有争议可以通过诉讼的方式维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-08 17:32
您好，如果是因为政策原因导致的话，原则上是不构成违约的，你们之间可以自由协商一下，如果对方不同意，有争议可以通过诉讼的方式维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-08 17:36
您好！需要看房屋买卖合同约定？可来电咨询。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-04-09 10:19
您好如果因政策原因导致的话，原则上是不构成违约的，如有争议可以通过诉讼的方式维权。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-04-09 11:25
您好，需要承担违约责任！
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-04-10 11:23
您好，如果因政策原因导致的话，原则上是不构成违约的，如有争议可以通过诉讼的方式维权。
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