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土地承包转租后遇到拆迁，租赁合同却写着拆迁赔偿归村集体所有！
北京 04-09 19:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 十多年前村里承包土地，承包后多年无人问津，两年前突然有人找来要租赁，可其中一条写着遇到拆迁地上物赔偿95%归承租方，土地赔偿归村集体所有。
这是不是说我们自己承包的土地拆迁后不但土地没有了赔偿款也一分得不到。
明明是一分租赁合同而已，为什么到头来我们自己的土地却要别人来处置。
而且承租方多次以地上物赔偿为理由索要我们与村里签订的土地承包协议。
最重要的是到现在我们都没有见到过任何拆迁人员，仅凭着一张租赁合同他们就可以绕开我们谈判土地的拆迁了么。
这是不是说我们自己承包的土地拆迁后不但土地没有了赔偿款也一分得不到。
明明是一分租赁合同而已，为什么到头来我们自己的土地却要别人来处置。
而且承租方多次以地上物赔偿为理由索要我们与村里签订的土地承包协议。
最重要的是到现在我们都没有见到过任何拆迁人员，仅凭着一张租赁合同他们就可以绕开我们谈判土地的拆迁了么。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2018-04-09 19:51
您好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2018-04-12 19:01
你好，各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定，可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门了解详情。
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
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回复时间： 2018-04-09 19:39
按照当地政策办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-04-09 19:55
您好！需要与承包人协商。可以到法院起诉维权。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2018-04-09 19:57
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁协议等相关证据来分析；
我长期代理房产纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
我长期代理房产纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454848积分
回复时间： 2018-04-09 20:00
您好，按照当地政策办理
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-04-10 11:13
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-04-10 13:20
您好，如果您质疑拆迁部门的行政行为您可以向上一级行政机关投诉。必要时建议您委托律师介入处理，以最大程度维护您的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-12 10:00
您好，可以不签租赁协议。
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