物业收取电梯费不按月计费

您好，我小区（辽宁沈阳）电梯实行收费制度，每年每人144元，之前一直单人居住，只办理一张电梯卡，现两人居住需再办理一张电梯卡，物业告知电梯卡随物业费缴纳日期同步，现再次办理（4月11日）的新卡也只能用到今年9月28日（物业费到期日），声称我们物业就是这么规定的，请问此规定合理吗，有何法律依据，怎样按法律法规（哪条哪款）与物业进行谈论，谢谢。