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婚姻咨询

北京－东城区 11-12 08:33 悬赏 5 发布者:zhangp…… 给我留言回答:(20)

您好，三年前我作为户主买了一套房，但是首付和现在每月还贷的钱都是父母出的，房贷还剩40万。现在我要结婚，如何操作，才能不让房子、贷款成为男方的财产（夫妻共同财产）呢？谢谢。

问题补充：

您好，我和前夫的房子是婚前为了结婚购买的，户主为前夫名字。婚后四年离婚，房子归男方。离婚三年后，我们复婚。如果再次离婚，何种情况下，我能拥有一半的房产？谢谢。

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全部答案

[江西-景德镇]
江晓辉律师 VIP
电话：13707985422
41181积分

回复时间： 2012-11-12 09:09

婚前财产属于个人财产。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-11-12 09:17

您好，婚前财产归个人所有，但婚后还贷部分和增加部分可以要求分割；婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568004积分

回复时间： 2012-11-12 09:48

房屋因是婚前办妥按揭手续，登记在你个人名下的，该房屋为你个人所有，不会因婚姻及时间长短而自动转化为夫妻共有。

但婚后夫或妻有还贷的，婚后还贷及相应增值为夫妻共有。为避免对方分婚后还贷及相应增值，就需要有夫妻以外的帮助还款并指定或能视法定为赠与产权人个人所有。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-11-12 08:35

婚前财产各自归各自，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
房子是婚前买的就是你的。
婚后还贷部分可以与你妻子签署协议约定清楚归属。

[北京-西城区]
刘锐律师
8303积分

回复时间： 2012-11-12 08:37

你的情况复杂了一点，根据你说的情况，这个房子已经是你的前夫的婚前财产了，如果你想得到，只有对方赠与才行，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-12 08:38

需要双方进行财产约定为夫妻共同财产.然后办理过户到你们双方名下

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-12 09:00

如果是婚前购买属于男方的个人财产，问题比较复杂建议您来电详谈或者面谈。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-12 09:09

三年前购买的房屋是婚前购买，是你的个人财产，产权和男方无关。如果婚后男方有实际参与还贷行为，那么离婚时针对还贷及其增值部分对方可以要求你补偿，对方没有实际参与还贷的你不需要补偿。
你和前夫的房屋是婚前购买登记在前夫名下，离婚时房屋归前夫，即便你们再复婚，该房屋也是你前夫婚前个人财产，如果要成为共同财产只能将你的名字加上去。