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农村房屋买卖
05-30 19:07 悬赏 30 发布者:lihuiz…… 给我留言 地区:河北－邢台 回答:(1)
您好，父亲在同村人{该人已搬到市里}那里买了一座旧房子，双方协议6.1万敲定，钱我们已经付清，房产证也拿到了手，想翻改房子，却被对方的弟弟阻止，理由是，房子也有他的一份，说如果我们动工，他们就在我们前面盖一座房子，这样，我们岂不是没有院子？
请问：1.房产证上是谁的名字，是不是就表示该房子属于谁所有？
2.我们买了房子后，是不是应该到相关的地方去把房产证名字过户到我们头上？
3.如果只有房产证，没有土地证，是不是代表我们只享有房子的占有权，而没有房子前面的土地使用权？
请问：1.房产证上是谁的名字，是不是就表示该房子属于谁所有？
2.我们买了房子后，是不是应该到相关的地方去把房产证名字过户到我们头上？
3.如果只有房产证，没有土地证，是不是代表我们只享有房子的占有权，而没有房子前面的土地使用权？
问题补充：
有房产证，也有土地证，是不是表示我们拥有房子和房子前面的土地拥有权？如果诉诸法律，我们是不是胜算的一方？对方再骚扰声势，我应该告他什么呢？
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最佳答案
- [广东-东莞]
- 张翔律师
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回复时间：2010年05月30日 19时21分
1、是的。房产证上还有共有人的记载，如果记载了他弟弟是共有人，那么他也有份额。
2、应该办理过户。
3、是的。
有房产证，也有土地证，就说明你们有该房子的所有权和该土地的使用权。不必理会对方，要起诉也是他起诉，如果你们有房产证也有土地证的话，他也没有理由起诉。如果他再无理取闹，你们就直接报警。
2、应该办理过户。
3、是的。
有房产证，也有土地证，就说明你们有该房子的所有权和该土地的使用权。不必理会对方，要起诉也是他起诉，如果你们有房产证也有土地证的话，他也没有理由起诉。如果他再无理取闹，你们就直接报警。
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