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房屋拆迁后,反还被拆迁人楼房的问题
黑龙江-牡丹江 11-12 12:41 悬赏 10 发布者:494488…… 给我留言 回答:(3) 我是被拆迁户,当时签订合同是给两个62.79平方的楼房,现在楼房图纸下来了,让去挑楼,没有60多平的,最小77,让按市场价补齐,我们想要一个77的,剩下的让他按市场价补还给我,可是他们不肯,说补还要按当时拆的价钱1000多给,可是现在楼的卖价是2980。我想咨询一下,这种情况我该怎么办?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-12 16:04
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间: 2012-11-12 20:11
如果拆迁补偿协议上有超面积的约定则从约定,无约定可通过诉讼来解决。
追问:
我想要一个77平方的楼,剩下的48平方让他按现在的市价2000多退款,他不退,他说只能按当时拆迁前的平房估价1400退。我要是诉讼,能打赢吗?
回答:
如果是拆迁人违约,可通过诉讼解决。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-11-13 19:08
违反了拆迁补偿协议,建议诉讼解决。
追问:
我想要一个77平方的楼,剩下的48平方让他按现在的市价2000多退款,他不退,他说只能按当时拆迁前的平房估价1400退。我要是诉讼,能打赢吗?
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