征地拆迁，老人的宅基地和房子被征收，村委会重新划分了块宅基地

征地拆迁，老人的宅基地和房子被征收，村委会重新划分了块宅基地，我爸出资在新划分的宅基地上盖了新房，老人在新房住了几年后去世，老人的老伴在村委会和我爸签了份协议，老人去世房产归老伴，其去世后归我爸。请问新宅基地土地使用证上使用人是我爸，房孑也是我爸出资盖的，那协议中的房产是征收前的房产，还是新房子的房产？协议中未写明哪块房产，老人和我爸是一户。