求助：房东说话不算数，我该这么办？

你好，我是在古镇刚开的一个灯饰厂，租了一个厂房，才一个半月，那个厂房是一个斜坡，下了2次雨，厂里进水3次，第一次下雨进水，打湿我们的纸箱，叫房东来修了，没弄好，第二次是天晴的时候顶上滴水，叫房东来看，他挂了电话，第三次也是下雨，下的稍为大点，厂里积了很多水，打湿了我们很多纸箱，还有几个灯也泡坏了，叫房东来看，他什么也没说，我们就说你这样积水的话我们怎么做事，你不弄好我们就不能再你这里租了，房东说你不租就算了，搬走。我们就问他搬走那给的押金和租金怎么办？他说全部退给我们，我们就去看其他的厂房，看好后我们问他确定是不是全部退，是的话我们就搬，他说你搬走，到时全部退给你，等我们搬走后拿钥匙给他之后，他就不退了，请问我该怎么办呢？